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  • Ouvert
  • Bureaux
SCPI de Rendement

SCPI PF GRAND PARIS

  • Rendement 2023 :
  • 4.34 %
  • Prix de part :
  • 458 €

Gérée par Perial Asset Management, la SCPI Pf Grand Paris a été créée en décembre 1966 sous le nom de Participation Foncière 1 ou Pf 1. Pf 1 a ensuite fusionné en 2012 avec la SCPI Pf 2 avec laquelle elle partageait de nombreuses similitudes et l’ensemble a été rebaptisé Pf Grand Paris. Pf Grand Paris est depuis octobre 2017 une SCPI de rendement à capital variable de bureaux. Elle était en effet au préalable un produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital fixe.

La SCPI en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    1066 M€
  • Taux de Distribution 2023
    4.34 %
  • Délai de jouissance
    6 mois
  • Taux d'occupation physique
    92.3 %
  • Taux d'occupation financier
    92.3 %
  • Frais de gestion
    12 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    4 580 €
  • Dividendes versés
    trimestrielle
  • Période de confrontation
    trimestrielle
  • Nombre de parts
    2 327 733
  • Nombre d'associés
    22 613
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    10 %

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en % 89.5 %86.5 %82.0 %79.0 %76.0 %73.0 %70.5 %68.0 %67.5 %65.5 %64.0 %62.0 %60.5 %60.0 %59.5 %59.0 %58.5 %58.0 %
Usufruit en % 10.5 %13.5 %18.0 %21.0 %24.0 %27.0 %29.5 %32.0 %32.5 %34.5 %36.0 %38.0 %39.5 %40.0 %40.5 %41.0 %41.5 %42.0 %

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Risques du placement

Acheter des parts de la SCPI PF GRAND PARIS est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion PERIAL ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.