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  • Ouvert
  • Commerces
SCPI de Rendement

SCPI URBAN COEUR COMMERCE

  • Rendement 2022 :
  • 4.7 %
  • Prix de part :
  • 300 €

Ouverte à la souscription le 30 novembre 2018, la SCPI Urban Cœur Commerce est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Urban Premium. Comme son nom l’indique, la SCPI Urban Coeur Commerce vise à constituer pour le compte de ses associés porteurs de parts, un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux situés majoritairement en centre-ville et uniquement en France.

La SCPI en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    38.57 M€
  • Taux de Distribution 2022
    4.7 %
  • Délai de jouissance
    4 mois
  • Taux d'occupation physique
    93.4 %
  • Taux d'occupation financier
    97.32 %
  • Frais de gestion
    10 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    3 000 €
  • Dividendes versés
    trimestrielle
  • Période de confrontation
    trimestrielle
  • Nombre de parts
    128 869
  • Nombre d'associés
    665
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    12 %

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en % 88.5 %84.5 %81.5 %79.5 %76.5 %74.5 %72.0 %69.5 %68.0 %66.5 %64.5 %62.5 %59.5 %58.5 %57.5 %56.5 %56.0 %55.5 %
Usufruit en % 11.5 %15.5 %18.5 %20.5 %23.5 %25.5 %28.0 %30.5 %32.0 %33.5 %35.5 %37.5 %40.5 %41.5 %42.5 %43.5 %44.0 %44.5 %

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Risques du placement

Acheter des parts de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion URBAN PREMIUM ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.